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房市衰退燈連9亮 代銷回頭要求建商降價

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好房網News記者曾威智/整理報導
 
房市近來持續冷清,房產業者發佈10月份的房市風向球指出,代表「衰退注意」的黃藍燈今(2014)年以來已連續出現9次,分數也較9月略為下降,其中在議價率指標方面,10月議價率較9月還來得大,業者分析指出,是因為代銷業者開始回頭向建商殺價,建商也願意釋出一些彈性空間。
 
房產業者統計,10月預售市場議價率較9月還來得大,主因是代銷業者開始回頭向建商殺價(好房網News記者陳韋帆/攝影)
桃園建案廣告帆布群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
房產業者發佈報告指出,10月的房市燈號為「衰退注意」的黃藍燈,且6項房市指標中,就有5項指標走跌,只有「成屋推案」指標上揚。其中10月議價率較9月微幅擴大,業者認為,議價率變大的原因在於代銷業者回頭向建商殺價,建商願意在價格上釋出一些彈性空間,導致部分個案的成交底價下調,銷售成績自然較好,只是當廣告戶(優惠戶數)賣完後,成交量恐難再攀升。
 
根據好房網不動產市場週報指出,今年1~8月前10大營建股的營收為760億,比去年同期減少約124億8千萬,減幅達14%,其中知名建商如華固、長虹、日勝生和皇翔等,營收分別有14%~89%不等的衰退。
 
冷清的房市不只讓建商獲利減少,也讓「不在乎房價、只在乎成交」的代銷業者傷透腦筋。代銷公會向媒體透露,目前建商普遍不願意降低價格,加上買家又退場觀望,許多代銷業者早已吃不消,部分中小型的代銷公司根本不敢接大一點的案子。

熱銷建案



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