好房網News記者李彥穎／台北報導
儘管新冠肺炎疫情持續延燒，台灣的土地市場依舊活絡，外資商仲仲量聯行9日宣布，接受委託標售一塊西門町商圈精華土地，基地面積近2百坪。以當地近期土地交易行情保守估算，每坪單價約落在8百萬至9百萬，加上未來買方設計規劃可發揮空間大，若為住宅產品，可望創區域新高價。
仲量聯行表示，該基地格局完整，所有權單純，位置在中華路一段及長沙街二段的交叉口，屬於雙面臨路角地，占地共657平方公尺，相當於199坪，使用分區屬第四種商業區，容積率800%、建蔽率75%，為台北市稀有的商四土地，兼具高開發強度、使用彈性優勢，預計公告標售，預計3月10日正式公告，4月15日開標。
仲量聯行宣布，接受委託標售一塊西門町商圈精華土地，基地面積近2百坪。照片仲量聯行提供
仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，近來土地交易熱絡，開春第一季開發商持續積極獵地，第一季尚未結束，土地交易總額已高達320億，其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。
吳瑤華強調，該基地附近有家樂福、遠東百貨以及西門町商圈，周邊也有不少國中小學，學區完整，而且從基地步行2分鐘就可以到達捷運西門站，各方面的條件都是屬於市場罕見，再加上西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出，因此潛銷期間已經接獲許多投資人表達意願，樂觀預估該案的脫標價格，可望挑戰區域新高。
依據實價登錄資訊，該基地附近的近期商四土地交易行情，最近一筆是在去年9月，中華路一段82號的萬事達行旅交易案，當時每坪單價落在874萬，接著就要推回到2017年1月，西寧南路好樂迪交易案，當時創下每坪1407萬紀錄，因此保守估計，這次的標售案，底價至少在每坪8百萬至9百萬之間，總價可望落在16億以上。
