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總統大選加上大陸自由行政策變 專家:台灣商用房地產與去年相當

#理財 #商圈 #商用房地產 #仲量聯行 #總統大選
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
仲量聯行2日發布最新分析報告,今年上半年國內投資總額為9年來新高,但受到總統大選影響,預估不動產交易量僅與去年相當。國外方面,2019年上半年,亞太地區不動產交易量達到860億美元,是全球唯一,較去年同期成長6%的區域,預估下半年漲勢趨緩,但投資水準將創2019年新高。
 
仲量聯行台灣董事總經理趙正義表示,國內商用地產市場,由於同時具備理想價格與投報率的物件有限,因此,價格合理及區位良好的物件出現時,投資方就會把握機會出手,例如壽險業就積極取得完整大樓產權,除增加租金收入外,未來執行都更也相對單純。
 
仲量聯行分析,今年下半年受到總統大選影響,加上中國大陸對台旅遊限縮政策,預估全年不動產交易量僅與去年相當。好房網News記者李彥穎攝
仲量聯行分析,今年下半年受到總統大選影響,加上中國大陸對台旅遊限縮政策,預估不動產交易量僅與去年相當。好房網News記者李彥穎攝
 
趙正義表示,今年上半年國內投資總額已為9年來新高,但因為下半年剛好遇到總統大選,加上中國大陸對台旅遊政策改變,以及國際間貿易戰、英脫歐、主要央行降息隱憂、及油價波動等因素,預計今年不動產交易量僅與去相當。
 
國外市場方面,仲量聯行亞太資本市場執行長Stuart Crow指出,因為全球市場的收益收緊,尤其是歐中及美國市場;投資人為了尋求更高回報,不得已轉向國外市場。而隨著投資人追求更直接的獲利、更長期穩健的合作,可以觀察到亞太地區的大宗交易,多以合資公司為主,例如近期新加坡的兩個地標「雙景坊」與DUO Galleria,由安聯不動產和香港私募地產基金Gaw Capital,聯手出資11.7億美元收購。
 


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