工商時報記者蔡惠芳／台北報導
戴德梁行4日公布「2020中國商業地產投資意向調查報告」指出，儘管中國商用地產市場被疫情陰霾籠罩，但仍有100％外資表態，未來12個月計劃投資上海；至於會繼續投資中國大陸者比例也高達99％，辦公大樓仍居最受歡迎產品類型，與物流倉庫、資料中心居前三強。
戴德梁行日前公布「2020中國商業地產投資意向調查報告」指出，中國正受疫情衝擊，但大部分投資人都對中國商業地產市場抱持信心，對一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚；100％外資受訪者都表示未來12個月內有投資上海的計畫。 戴德梁行資本市場部表示，這項投資人意向調查是邀請在中國大陸最活躍的投資機構的高層，採問卷以一對一訪談形式進行，有效樣本數為122份。
中國商業地產染疫，外資仍喊讚。圖／翻攝自維基百科
戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平表示，北京供應稀缺、上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐、廣州高出租率回報穩定，短期的疫情，對比這些城市多年成熟的基礎及未來龐大發展潛力，只是個插曲。不少投資人認為，應掌握這隻「黑天鵝」帶來的契機。
戴德梁行亞太區研究部董事陳妍斐表示，當前疫情影響下，線上服務業、人工智慧、新零售和大健康產業等成長迅速長，這將促使相關的商業地產，如資料中心、高標倉庫、研發中心和社區商業等獲得成長契機。
這份報告也指出，超60％受訪者認為，在疫情結束後6個月內投資活動將明顯回升，99％受訪者表示將繼續投資中國大陸。調查也顯示，超過9成表示在12個月內計畫投資上海或北京，超6成將投資深圳或廣州。另100％外資受訪人表示在12個月內計畫投資上海，主要選擇投資一線城市，另內資受訪人則選擇投資重點二線城市。
大多受訪者認為，疫情過後市場將恢復原樣，另16％表示樂觀，認為疫情促發的新需求將為市場帶來新的機會。
