好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
日前傳出美式賣場好市多到彰化縣和美鎮覓地，雖然幾年前就有好市多彰化、台中北屯兩地「選擇之戰」，結局是擁有台中首條捷運線的北屯勝出，如今也已開幕。事實上，彰化和美交通便捷，可快速銜接台中市區，受惠本波房價外溢效應，透天與電梯產品價格齊漲。
東森房屋研究中心統計實價登錄，發現彰化縣和美鎮近四年透天產品平均總價一路上探，自2018年的總價824.9萬元，漲至2021年的1067.1萬元，其間雖有波動，但仍不減其漲勢。
東森房屋和美加盟店店東姚禎祥表示，和美鎮交通機能便捷、工商發達，不僅坐擁國道三號、台61乙線，也鄰近彰濱、全興雙工業區，未來也有台中捷運路線延伸至和美的利多話題，區內主力買盤七成為自住客，其餘則為置產型投資客戶，後者多鎖定華廈產品，除了短波買賣外，也作為收租使用。
和美鎮主力產品多為透天物件佔七成，剩下多為華廈，近年則隨著土地成本上揚，市場開始出現許多大樓產品。他指出，和美因鄰近台中，近年吸引許多台中建商推案，如富宇建設「世紀美」，預售階段成交均價約每坪18萬元，目前開價則已達22萬元。由於尚未交屋，目前售屋平台上有逾10筆待售。
透天產品作為和美房市主力，姚禎祥表示，疫情剛起時，市場有恐慌心理，使得總價在一年間有些許跌幅，但後續買氣回籠，價格便持續上探。目前和美鎮中心新透天產品，無電梯總價落在1500至2000萬元，具電梯的新透天價格多在2000萬元以上；無電梯中古透天總價則在950至1500萬元，有電梯中古透天行情則在1500至1800萬元間。
至於土地市場，姚禎祥提及，目前和美鎮都市計畫內的土地日漸稀少，政府與民間正分頭並進積極整合，尤其是針對許多未辦繼承的土地，此外，和美鎮正積極洽談好市多入駐，加上現有MOMO購物物流中心，兩項利多將為和美鎮未來發展，持續注入活水。
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