好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中經濟展現強勁成長動能！根據經濟部最新統計，115年第三季台中市公司及商業登記家數、資本額等8項指標中，有4項居全國第一，自110年第2季起，已連續22季維持至少4項指標稱冠，領先第二名城市的2項。其中，公司登記資本額年增9.49％，創110年統計以來最高年增幅，展現AI半導體產業擴大投資、商業開發持續升溫，以及人口紅利帶動的經濟成長動能。
企業登記8大指標4項稱冠！資本額年增9.49％ 創近5年新高
台中市經發局長張峯源表示，今年第3季與去年同期相比，台中公司登記家數增加2,137家，資本額年增9.49％，不僅創110年統計以來新高，增幅更達第二名城市的2.26倍；商業登記家數增加3,050家，資本額年增7.55億元。
進一步觀察產業類別，公司登記家數以專業、科學及技術服務業成長較顯著，資本額則以製造業居首；商業登記家數以營建工程業增加較多，資本額則以批發及零售業居冠，顯示製造業投資與商業消費共同帶動台中經濟發展。
張峯源指出，隨著AI及半導體需求持續成長，台中「一光一電」產業優勢逐步發揮，包括美光位於中科后里園區的先進封裝測試二廠（AATT2）日前正式啟用，台積電中科二期1.4奈米先進製程新廠預計明年起陸續完工投產。
根據經濟部統計，截至今年10月，「投資台灣三大方案」台中核定廠商已達378家，穩居六都第一，總投資金額達4,213億元，其中半導體暨光學相關產業投資1,528億元，占比約36％。
AI半導體供應鏈大擴張！378家企業投資4213億 大立光砸80億買廠
包括大立光投入逾80億元，於精科園區及台中產業園區購置7座廠房；半導體設備業者志聖、鴻勁精密及聖凰科技陸續擴建廠房或布局研發據點；關鍵材料業者巨菱精密化學、新萊應材分別布局台中港廠及梧棲新廠，三福氣體、李長榮先進材料及聯華林德氣體等企業也持續加碼投資，帶動設備、材料、零組件及研發等產業鏈群聚發展。
製造業投資成長也反映在工廠登記數據。自108年至今年7月底，台中新登記工廠6,735家、歇業6,102家，工廠總家數由1萬9,202家增至1萬9,835家，淨增633家，總家數及新增家數均居六都第一。
其中，新登記工廠以金屬製品製造業增加最多，受惠電子半導體先進製程擴廠、運輸工具及車用電子產能提升，以及航太零組件需求成長，帶動金屬製品產業朝高值化、精密化發展，進一步擴大設廠需求。
工廠家數六都第一！金屬製品業成長 科技擴廠帶動工業地產需求
第一太平戴維斯指出，光學器材製造大廠大立光電因應擴產需求，自6月至9月間陸續購入台中工業區及臺中精密機械科技創新園區共7筆廠房，累計交易金額達80億元，合計取得近1.7萬坪土地。隨著科技大廠持續擴大產能布局，帶動區域工業不動產需求升溫，台中工業區土地單價近半年已上漲約一成。
台中商業開發全面升溫！超巨蛋、漢神洲際推進 國際飯店品牌搶進
除了製造業投資加速，台中商業開發也持續升溫。近期包括台灣人壽投資600億元於水湳打造「台灣超巨蛋」，捷運市政府站（G9-1）及文心崇德站（G6）聯合開發案進入興建階段；漢神洲際購物廣場、台中101置地廣場及烏日高鐵特區「D-ONE第一大天地」等大型商業開發案也持續推進，帶動軌道經濟與複合式商業發展。
此外，國際旅宿投資同樣熱絡，包括全台首間安達仕酒店預計年底完工，台中商銀「台中之鑽」引進的JW萬豪酒店也進入完工階段，歐洲百年飯店品牌凱賓斯基則預告進駐D-ONE第一大天地，顯示國際飯店集團持續看好台中商務、觀光及高端旅宿市場發展潛力。
