好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
政府打炒房，銀行放貸趨嚴，加上房價飆漲一波，許多銀行鑑價趕不上房價，購屋族要買房時，才發現無法貸款到原先預期成數，近期有一名單親爸爸讀者就分享，今年農曆年後去簽約買房，結果只能貸款7成，不想擠出1成自備款現金，就決定聽銀行建議信貸了。
該名單親爸爸買在市區生活機能便捷的地段，總價約千萬元，原本評估自備款約200萬元，直到簽約前房仲請代書跑銀行流程時，才得知僅能貸7成，讓他傷透腦筋，得快速湊出100萬元出來。
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他表示，銀行建議房貸綁信貸，因此他就採取此方式。坊間也有不少人透露，現在信貸綁房貸，利率都很低，也可透過此方式，多貸款一些錢出來，做其他投資；不過，目前步入升息循環，因此是否用信貸取代自有現金真划算？恐怕有風險。
104法拍網總經理籃茂山指出，現在的確流行貸款成數不足用信貸補足，但還是要留意利率問題，另外，銀行鑑價保守，也反應對房市未來較不明朗的態度，銀行也藉此降低放款風險，至於購屋民眾，除了升息變因之外，假若未來房價回跌，卻背負高額貸款，壓力也會不小。
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