好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
知名作家瓊瑤的舊居「可園」，即將拆除進行危老重建，並將在4月23、24日舉辦「懷舊迎新 春日雅集－可園小市文創市集」義賣活動，為即將成立的「瓊瑤故事館」籌措研究經費及營運資金。而瓊瑤已經搬到新北淡水，儼然也成為搬離天龍國的脫北者。
瓊瑤位於台北市大安區忠孝東路181巷35弄的「可園」，見證了東區起落，去年12月10日「可園」總共282.53坪的土地已經核准危老重建，並獲得40％的高額容積獎勵，改建後仍會保留一個「瓊瑤故事館」空間。
只是，瓊瑤搬離台北市最蛋黃、最精華的大安區，也反映出近年不管是老或少，紛紛成為「脫北族」的現象。而東區，隨著早先鼎泰豐搬離、名錶店收攤、永福樓熄燈，商圈由盛轉衰，許多名人也覓得新居，只是仍保留舊資產。
目前台北市「脫北潮」持續，根據內政部戶政司數據，2021年全台人口淨遷出最嚴重10名區皆位於台北市，其中第一名就是大安區的1萬0859人；反觀，瓊瑤搬入的新北市淡水區，名列全台人口淨遷入第四名。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，退休長者多會選擇鄰近醫院與往郊區尋覓活動空間，享受退休人生，尤其是高資產方，可負擔得起與市區往來的成本，也能擁山林原野透天物件的居住特性，而具備山海景緻的淡水自然也會是選項之一。
至於是否因台北市居住人口減少，造成房市的影響？陳炳辰說，台北市有龐大的租屋市場，也有首都優勢，還有高端資產族群持有房產與交易，且供需依舊失衡，即便遷出人口多，但短期內難見明顯的影響。
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