好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
海外不動產投資已經成為今年重要趨勢，諸多業者更相繼帶台灣投資者尋找海外標的，長富國際地產市場研究部更推估，9月起包括美、加、澳、紐及東南亞的推案銷售總金額達500億元。甚至連紐約曼哈頓特區、中央公園旁的億元豪宅案，都在台灣開盤銷售，可見海外不動產熱度已經持續延燒中。
海外不動產投資延燒，連美國紐約超豪宅也來台開盤展銷。（好房News記者林美欣攝影）
長富國際地產研究部指出，以國人近期喜歡投資的亞洲城市來說，鬼月後推案熱區集中在馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊及日本東京等3個亞洲城市，美、加、澳、紐詢問度也很高。近期台灣壽險業則選擇歐美標的，即是看中復甦反彈的增值力道。
美國私募籌資顧問里洋物業管理總經理史經文指出，目前美國不少地區，正處於金融海嘯後的復甦階段，換言之，仍有賺取增值與租金報酬的條件，例如斯維加斯的目前房價仍在起漲階段，中古屋物件改裝租金報酬可達7~10％，已經有投資者1年轉售出場賺到增值。
台灣蘇富比國際物業顧問則看好台灣高端置產需求，引進SH Group喜達屋資本集團投資興建的「紐約巴卡拉酒店住宅」，地點位於紐約曼哈頓特區，距離中央公園步行約10分鐘，規劃坪數32.8~207.4坪，總價落在台幣1.18億元至18億元。
至於赴海外該怎麼挑選標的？智庫雲端出版發行人范世華建議，相較之下，預售、新成屋案的確比較容易有增值空間，但仍要注意匯損風險。對於海外不動產投資，他則深切認為，除非口袋深、願意放長線，且沒有短期兌現換回台幣的準備，就適合尋找海外標的。
