人氣 21133

北市追殺違建 頂加公寓降價售

#政策 #違建 #頂樓加蓋 #公寓 #中古屋
好房網News記者江佳融/整理報導
 
台北市規定9月1日起,取得使用執照的建物,之後轉手皆須附上建築師開立的無違章建築之證明。雖然此舉是為了斷絕新違建案的增加,但面對柯市府嚴格執行拆除違章建築的政策,舊違建似乎也無法置身事外,頂樓加蓋的公寓價格已經開始下滑,議價空間也相對增加。
 
柯市府嚴拆違建後,頂樓加蓋物件不再受民眾歡迎。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
新北市的房市景多數是新大樓與華廈、公寓穿插,也可以看到老公寓有許多頂樓加蓋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
過去頂樓加蓋的物件被認為是高CP值、使用空間大,而深受民眾喜愛,但自從台北市政府開始嚴厲管制違建後,除了要減少違建的新增外,民眾也預期違建的中古屋未來勢必也將被嚴格控管,因此這些頂樓加蓋的房屋便成了燙手山芋,有屋主紛紛祭出降價策略,吸引民眾購買。
 
根據中國時報報導,591房屋交易網站上,有間靠近捷運中山國中站的39年的舊公寓,總價從2980萬下殺至2780萬,還打出買就送頂加的優惠方案,可看出屋主為求售,已經開始啟動降價策略。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛對此表示,柯文哲上任以來,便開始對違建積極管控,先是下令立即拆除陳水扁擔任市長時的既存違建緩拆物件,接著要求違建戶在期限內改善,再來是規定9月1日起取得使用執照的物件,轉手時須附上建築師開立的無違建之證明。因此在市府嚴厲拆除違建後,頂樓加蓋的物件也不再能夠討好民眾,價格勢必下跌。
 


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產