好房網News記者賈蓉／整理報導
全台房市量縮價跌成趨勢，不只蛋殼區價格開始下跌，連北市蛋黃區價格也向下修正7～12％，只是房市即將軟著陸，還沒吸引到自住客的目光，就讓投資客急著喊「回台北市買房」。
長期炒作三線城市的帥過頭表示，北市房價一定會下修，要重返北市買房。（翻攝自東森新聞Youtube）
自由時報報導，根據實價登錄顯示資料統計，房市領頭羊的台北市價格，自去年第1季至今年第2季，已有3.3％的降幅，其中松山區、大安區更成為不保值的蛋黃區，價格下跌達7.9～12.8％，在降幅排行榜中名列前茅。
不過房價有感鬆動，還沒吸引到自住買盤的目光，已成功釣出沉寂已久的投資客買盤，近2年主攻郊區房產的投資客帥過頭向東森新聞表示，自己看好柯文哲拆新違建、舊違建，將導致北市價格向下修正「一定跌」，直指自己「要到台北市買房子」。
只是投資客真的會「鮭魚返鄉」嗎？房仲企研室主任張瀞勻向聯合報說明，目前新興重劃區因為案量大，的確呈現「敢出價就贏」的局面，但是市區中心是否也能比照辦理，未成定局。
自由時報報導，房仲表示雖然目前議價幅度擴大，但部分自認產品獨特、保值的屋主，讓價意願低落，情願「停售」物件，改為「以租代賣」的方式維持資金平衡，不但影響市面上的物件的委售量，想要出現「破盤價」的機會也不如預期。
