好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
沿著捷運買房，都更真的無望？先前投資客帥過頭曾指出，軌道行經的舊公寓深度、高度皆受限，基地上最多只能蓋3層樓。不過，都發局則表示，應視基地情況而定，最近才有軌道上方基地剛通過都審，總計可蓋16層樓。
捷運東門站人潮洶湧，附近也有不少老公寓都在等待都更。（好房News記者陳韋帆／攝影）
「捷運旁的舊公寓不能買」日前帥過頭在東森財經台《57新聞王》中指出，若基地底下有捷運軌道經過，即使是4層樓公寓都更，也別想蓋到20層樓，頂多只有3層。
帥過頭表示，以北市東門站周邊公寓為例，住戶雖然已經拿到補償金，但房子拆掉後只能蓋3層樓。房仲指出，通常地基下方有捷運軌道經過，對都更會有些影響，若又是位於巷弄內，容積率也會有差。
不過，根據TVBS新聞報導，北市都發局主秘張明森表示，應就基地個案情況來看。像是位於東門站旁的建案基地，儘管新蘆線軌道從基地底下經過，依舊不受影響、通過都更審查，將可興建地上14層、地下2層的建物。
天時地利不動產總經理張欣民建議，投資的都更宅最好靠近大馬路，不要位在巷弄內；而建物樓層數越低，未來可分回的樓地板面積越大，且戶數少也可降低都更整合的難度。
