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建商資產法拍暴增 口袋深的沒在怕

#預售 #建商 #法拍 #土地 #房屋
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
 
房市冷清,建商撐不住了?根據統計,今年有不少建商名下的土地、房屋落入法拍市場,數量已快追上前年的總件數。不過,業者分析,多數建商口袋都很深,明年後的業績多數早已底定,受景氣不佳的影響其實不大。
 
房市不佳導致法拍件數增加,但大型建商仍不受影響。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
泰山區多數為工業區,新北市府進行都更造成爭議不斷。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
寬頻房訊統計發現,截至8月5日止,建商資產遭法拍件數多達322件,比去年同期201件大增6成,快追平2013年全年的348件;再以法拍物件總金額來看,44.3億也比去年18.6億,多出超過1倍。
 
房市買氣停滯,造成許多中小型建商深陷財務危機。好房網社長倪子仁透露,有建商私下表示,目前房市已重回SARS時期,3、4年內都不會回升。
 
台中不動產開發公會理事長魏嘉銘接受聯合晚報訪問時則分析,多數正牌建商口袋都很深,目前市場也未出現拋售情況,應是一些業外人士,先前合夥開公司買土地打算推案,無奈碰上房市反轉,最後決定擺爛不繳貸款,才讓法拍案件暴增。
 
中信房屋副總經理劉天仁於《理財周刊》指出,由於台灣建商大部分都採預售制,也開始採用國際會計準則(IFRS)的完工入帳法,所以明年、甚至2017年的業績,多數都已底定,因此不會出現拋售的情況。
 

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