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北市房價有夠硬!其實屋主沒有你想像中的拋售壓力...

#房價 #拋售 #預售 #多空 #精華地段 #蛋黃區
好房網NEWS編輯中心/綜合報導
 
想看到台北市房價兩年跌三成,真的好難...。根據房產雜誌統計,台北市預售屋均價每坪站上93.8萬元,創下史上新高價,完全沒在怕房地合一實價課稅,可能會在2016年上路的計畫。有房產專家直言,雖然現在購屋者都在觀望,但是對於好地段蛋黃區的屋主來說,他們也許房貸都已經繳完了,沒有資金壓力的情況下,有能力對抗不景氣,也就不會出現大家想像中的拋售狀況。
 
北市精華區土地有限,也是讓房價不跌反漲的重要關鍵。(好房資料中心)

5忠孝東四段的「東區商圈」,向來是台北市房產界指標性區域。
 
面對打房利空不斷,加上下半年選舉干擾,建商推案量已明顯下降。根據房產雜誌統計,北台灣總推案量為2927.18億元,與去(2013)年同期的3880.07億元相比,少了超過952億元,減幅達24.6%。
 
儘管推案量減少,但整體推案量仍就破兆,價格依舊沒有下滑,甚至還上揚了,台北市預售屋均價每坪來到93.8萬元,創下史上新高價位。
 
房產專家田大權就說,目前政府打房政策不明確,實質的內涵?該如何執行?等問題,都還躺在立法院,也讓購屋族因為對房市不確定,所以都在觀望,但其實對於精華地段的蛋黃區屋主來說,他們可能房貸繳完了,沒了資金壓力,就有能力對抗不景氣,也就不會看到拋售情況。
 
 
 
 
 
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