好房網News記者曾威智／整理報導
受房地合一和選舉議題干擾，全台六都10月的成交量都較去（2013）年同期呈現一片衰退。專家認為，第4季通常是結婚成家的買房旺季，但已進入傳統旺季的10月買氣卻沒有明顯回升，原因在於買賣雙方都在等待政策明朗化，預計屆時這股「遞延性買盤」將會在選後慢慢浮現。
專家認為，傳統結婚購屋旺季的「遞延性買盤」，將在選後浮現（好房網News記者陳韋帆／攝影）
想找房❓降價/新上架主動通知你，快設定看房條件＞🎍想和爸媽住一起，40坪以上熱門精裝宅！
🍊新春精選低總價房800萬起🍊趁這一波快進場！
🏠頭前重劃區、純住公園宅，87戶限量搶先看>>
地政局統計今年10月六都買賣移轉棟數資料，若和去年同期相比，其中衰退幅度最大為新北的33.3％，其次為桃園的26.1％，其他縣市也分別有7.5％～19.9％不等衰退。美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥在經濟日報表示，每年10月過後，受結婚購屋需求拉抬，通常全年有1/3成交量都會集中在第4季，但目前房市雖進入傳統旺季，買氣回升仍不明顯。
黃鵬䛥說，買氣停滯的主因是雙方都在等待房市政策明朗化，這股傳統旺季的「遞延性買盤」，預計將會在選後逐漸浮現，房市交易也會回歸到基本需求面。另外，同樣受到選舉腳步逼進，在買房民眾的觀望氛圍濃厚下，根據好房網調查，北台灣在928檔期的推案量從2526億減少到1570億，預估有將近4成的案量會延後推案。
在中古屋市場方面，黃鵬䛥認為，目前市場仍以自住買盤為主，因此房價要相對平實，買賣雙方價格落差小的物件才有機會成交，預料今年成交量的低點一過，明年將有機會從谷底反彈；至於預售市場，好房網調研中心執行長倪子仁分析，建商賣房的觀念要改變，低單價、低總價產品是目前的交易主流，價格不但要低，還要願意讓利，若持續用去年的思維賣今年的房子，恐怕會有風險。
