好房網News記者巫惠淳／高雄報導
西南氣流影響，高雄下了場大又急的豪雨，讓精華地段淹起大水，而三民及鳳山交會的文山特區，水淹深度更達到60至80公分，澄清路慘變「澄清湖」，也讓當地民眾記起多年前淹水的恐佈回憶。
文山特區處於精華路段，目前新成屋多落在2字頭，少有中古屋，以新成屋為主。這波淹水是否會影響房市？永慶房產高屏不動產經營會長葉誌螢表示，因為地屬低窪地區，早期雨勢如果來的大又猛，超過可負擔範圍就會淹水。但經過寶業滯洪池的建造，現在已經很少淹水，像此次大的淹水災情，可能十年才一次。
文山特區處於精華路段，商家林立生活機能便利（圖／截至google map）
葉誌螢認為，以短期來說，民眾會想起過往淹水的恐怖經驗，不敢下手買房，進而影響短期房市。若以長期來看，當地生活機能豐富，排水系統做得不錯，這次水一下子就退去滯洪池，加上未來有鐵路地下化及捷運黃線經過附近的計劃，因此，葉誌螢認為這波淹水災情對長期房市來說，不會有太大影響。
文山特區位於三民與鳳山行政區的交界處，附近生活機能完善，澄清路上有燦坤3C、家樂福、星巴克、異國料理、咖啡廳等商場進駐，道路規劃整齊，附近的澄清湖景色優美，豪宅林立。寶業滯洪公園完工後，房價順勢上漲，大樓均價甚至超過發展成熟、最早崛起的美術館特區。
