人氣 1964

「高雄天母」文山特區 每坪跳升26萬元

#商圈 #學區 #地方 #預售 #高雄 #文山特區

工商時報 顏瑞田/高雄報導

高雄文山特區七、八年前,是建商搶進推案的標的,熱絡時期,五個以上建案同步開賣,稀鬆平常,不過,近來因土地資源稀少,聯上實業和城揚建設把握最後機會,分別推出小坪數的「聯上WE」以及城揚「文山ID」,售價已從五年前的每坪20萬元,跳升到每坪26萬元以上,五年來漲幅約30%。

聯上實業董事長特助呂信杰指出,文山特區可供建地已非常稀少,加上該區一直都是建商推案的最愛之一,因此,聯上實業二年前,便以每坪61萬元的價格,買進1,000多坪,比剛起漲時的每坪12到13萬元,多出近四倍的價格。

高雄文山特區。(圖/google map)

高雄文山特區。(圖/google map)

不過,文山特區最近又有一筆土地成交,使用分區「住四」的土地,成交價已已達到82萬元的天價。呂信杰表示,由於產品規劃符合市場需求,總銷約20億元的「聯上WE」,規劃坪數從22坪到46坪,今年3月預售開賣迄今已售出40%。

上揚國際建築團隊營二處總經理朱建雄說,文山特區目前住宅產品,的確處於需大於供的現象,因此,只要產品規劃得宜,且控制總價在一定程度以內,首購族或是部份的首換族,都很願意出手。朱建雄表示,由於文山特區的大樓住宅,在五年前就已站上每坪20萬元,因此,包括聯上實業和城揚建設分別推出的「聯上WE」、城揚「文山ID」,每坪售價都從25.8萬元起跳,最高價則上看29萬元。

城揚建設首席副總陳靜儀表示,「文山ID」坪數從25坪到39坪,產品以「小二房」和「小三房」為主,不包含車位,總價最高一千多萬元就可以入住,因此,產品鎖定首購族為主。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產