工商時報 顏瑞田／高雄報導
高雄文山特區七、八年前，是建商搶進推案的標的，熱絡時期，五個以上建案同步開賣，稀鬆平常，不過，近來因土地資源稀少，聯上實業和城揚建設把握最後機會，分別推出小坪數的「聯上WE」以及城揚「文山ID」，售價已從五年前的每坪20萬元，跳升到每坪26萬元以上，五年來漲幅約30％。
聯上實業董事長特助呂信杰指出，文山特區可供建地已非常稀少，加上該區一直都是建商推案的最愛之一，因此，聯上實業二年前，便以每坪61萬元的價格，買進1,000多坪，比剛起漲時的每坪12到13萬元，多出近四倍的價格。
高雄文山特區。（圖／google map）
不過，文山特區最近又有一筆土地成交，使用分區「住四」的土地，成交價已已達到82萬元的天價。呂信杰表示，由於產品規劃符合市場需求，總銷約20億元的「聯上WE」，規劃坪數從22坪到46坪，今年3月預售開賣迄今已售出40％。
上揚國際建築團隊營二處總經理朱建雄說，文山特區目前住宅產品，的確處於需大於供的現象，因此，只要產品規劃得宜，且控制總價在一定程度以內，首購族或是部份的首換族，都很願意出手。朱建雄表示，由於文山特區的大樓住宅，在五年前就已站上每坪20萬元，因此，包括聯上實業和城揚建設分別推出的「聯上WE」、城揚「文山ID」，每坪售價都從25.8萬元起跳，最高價則上看29萬元。
城揚建設首席副總陳靜儀表示，「文山ID」坪數從25坪到39坪，產品以「小二房」和「小三房」為主，不包含車位，總價最高一千多萬元就可以入住，因此，產品鎖定首購族為主。
