好房網News記者黃靖惠／綜合報導
別再說房價沒下跌？北市大樓連兩月跌破6字頭大關，反觀公寓價格連兩月上漲，房仲認為，因都更牛步、違建等問題，公寓近年價格皆慘跌，今年搭上政府大力推行危老、都更話題，加上公寓價格相對較低，受不少首購族青睞，讓產品房價稍有起色。
北市大樓房價今年4月單月下跌1.02％，平均單價57.88萬元，已連兩月跌破6字頭大關，反觀公寓上漲2.06％，平均單價43.68萬，房價連兩月上漲。
北市公寓連兩月價格上揚。圖／好房資料中心
其中，大樓住宅價格指數118.73，較3月下跌1.02%，標準住宅總價1678萬元，標準單坪價57.88萬，今年2月衝上6字頭大關後，淪為曇花一現，3月旋即跌回5字頭，至今已連兩個月跌破6大關，並接連創下半年新低。
反觀公寓住宅價格卻穩如泰山，連兩個月呈現正成長，自2月開始緩步成長，今年4月房價指數上漲2.06%，標準住宅總價1264萬，標準單坪價43.68萬。
永慶房屋捷運雙連直營店長劉冠廷認為，雙連捷運站周邊以電梯物件為主，少有公寓釋出，因此目前尚未察覺公寓價跌情形，至於公寓房價指數下跌，推測因房市反轉，不少建商讓利求售，導致大樓價跌。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，北市住宅大樓自去年最後一季，受看屋人潮回籠、讓利風影響，交易量稍增，房價一度回升6字頭，但經過半年讓利甜蜜期，議價空間變小，自住客當道下，買氣也自然稍稍降溫，價漲量跌走勢，價格也自然隨市場修正。
至於公寓價格連兩月上揚，她認為，公寓因都更牛步、違建等問題，近年價格皆慘跌，今年搭上政府大力推行危老、都更話題，以及公寓相對價格較低，受不少首購族青睞，讓產品房價稍有起色。
