人氣 20454

北市公寓終止連三跌! 死守4字頭關卡

#租售 #公寓 #大樓 #房價 #住宅

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台北公寓因總價、單價相較大樓住宅低,且公設低、室內實坪多,反而更受年輕族群青睞,不過先前因都更修法牛步化、以及外圍新案吸磁效應,讓老公寓身價直直落,連三個月走跌,不過今年8月卻止跌回升,單坪均價42.83萬元,成功守住4字頭大關。

北市地政局統計,8月住宅價格指數109.88較上個月下降0.14%,標準住宅總價1375萬元,每坪單價50.57萬,而大樓住宅價格終止連三漲趨勢,本月轉跌,反觀公寓終止連三跌劣勢,價格止跌反彈。

台北老公寓身價今年8月止跌回升,單坪均價42.83萬元,成功守住4字頭大關(圖/擷取自pixabay)台北 101 房市 (圖/擷取自pixabay)

月報統計,大樓住宅價格指數119.34,較上個月下降2.94%,平均單價落在58.18萬元,又距6字頭大關遙遠一些,月線、季線、半年線連動走低;公寓住宅價格指數100.77,較上個月下降1.76%,平均單價落在42.83萬,月線及半年線止跌回升,終止連三跌趨勢。

天時地利不動產總經理張欣民先前曾表示,長期來看雙北房價仍在向下修正,以台北市來說,目前仍處盤整階段,老公寓前受文林苑事件影響,貌似失寵,但隨著危老條例如火如荼進行中,未來仍會受寵,老公寓將再次得到市場上的青睞,後市仍然看好。

另外,四個次分區呈現兩個次分區上漲、兩個下跌情形,其中士林內湖大同區較上月上漲 3.38%,漲幅最大,標準住宅總價1449萬元,標準住宅單價每坪49.56萬元;漲幅次之為萬華文山北投區住宅價格較上月上漲 3.30%,標準住宅總價1169萬元,標準住宅單價每坪41.76萬元。

另兩個走跌的次分區,大安信義中正區住宅價格較上個月下跌 2.09%,跌幅最深,標準住宅總價1929萬元,標準住宅單價每坪66.81萬元;跌幅次之為中山松山南港區住宅價格較上個月下跌 0.60%,標準住宅總價 1308 萬元,準住宅單價每坪55.97萬元。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產