好房網News記者江佳融／整理報導
雙北市中古屋價格開始鬆動，只有5年內的新大樓上漲，顯示首購、換屋族已無力或不願再追價買新房，反而轉向價格相對親民的中古屋，因此，根據實價登錄的資料統計，中古屋的交易站比較去年同期增加，北市公寓的交易占比超過3成，新北市則以5~20年的大樓最多，達3成6。
購屋者不再追加，新大樓交易所占比率持續下降。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據實價登錄統計今年1到7月資料發現，雙北市五年內新屋交易逐漸衰退，台北市及新北市與去年同期相較下，分別減少6%及3%；反觀今年公寓價格議價空間大，市占率穩定，台北及新北市交易站比分別達35%與31%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛在聯合報表示，在政府嚴格控管房市之下，並且又增加了持有稅、豪宅稅、囤房稅等，使得想要購買新房的民眾遲遲不願下手，反而會較願意選擇價格較經濟實惠的中古屋，促使中古屋所占成交比率逐漸提高。
其中最顯著的就屬較舊型的公寓產品，因土地分大、公設比小，室內環境寬敞和住戶單純等優勢引起買方興趣。不過，好房網總編輯吳光中也提醒，老舊公寓因管線、地板等維修修費高，貸款成數可能也相對低，也是買舊公寓民眾要一併考量的點。
