記者葉德正／新北報導
過去多由建商主導的都市更新案，因房地產景氣低迷，與民眾「肥水不落外人田」自主意識抬頭，民眾自組更新會的都更案逐年攀升，新北市原每年僅1件申請案，今年還沒過完已突破15件，反倒由建商主導案件從最高點1年53處，一度跌到只剩1年2處，今年也只有6處，此消彼長成為強烈對比。
新北市至今已培訓289名都市更新推動師，希望藉由他們深入社區，協助民眾自主都更，圖為課程照片（葉德正翻攝）
新北市都市更新處統計，由建商主導的都市更新案件，2014年高達53處，2015下降到46件，2016年更只剩2處，今年至今只有6件。反觀地主籌組的自主更新案，從原本每年1件，2015年起增加到9處，今年截至8月已達15件。
都更處更新推廣科張端益表示，兩類案件出現黃金交叉點，除近年來房地產景氣低迷，另外，政府鼓勵社區自行推動，民眾自主意識抬頭，積極爭取主導重建家園的權利。張端益指出，都更案件若由建商主導，建設與整合的所費不貲，勢必得考量市場是否能回本，民眾分回坪數不會太多；若由地主自組更新會，沒有建商進入分配利益，地主分配到更多。
張端益說，自主更新最常面臨專業知識不足，包括找建築師繪圖、寫事業計畫、提送審議等，新北市府除了每年舉辦近百場說明會，也培訓289位都更規畫師協助各個社區諮詢與輔導；另外市府還有都更小百科Online等資訊替民眾解惑。
他以蘆洲區得仁里為例，當初透過15人連署，向市府申請都市更新法令說明會，市府事後協助籌組更新會推動都更，居民30年來每天心驚膽跳的海砂屋，重建終露曙光，目前案件已進入實體事業計畫審查，也是目前自主更新案進度最快的案例。
