記者洪敬浤／台中報導
建築開放空間常被圍起來，依法得裁罰屋主，但獎勵容積被建商賺走，取締時常引起住戶抗爭；台中市曾開罰某社區，為了6萬元罰款，清查50多名所有權人與戶籍地，調查月餘才開出罰單。
北屯區某大樓未設開放空間告示牌，經稽查後已補設。 記者洪敬浤／攝影
台中市都發局去年5月公布管理要點，在公布前的開放空間建案共401件，超過8成、323件都違法，合格的僅有78件，違規的不乏知名建商、豪宅。
都發局表示，常見違規例如在步道設警衛亭，以樹籬或柵欄將開放空間圍起來，有的以移動式盆栽把入口擋住，遇到稽查就搬走，甚至安排戴墨鏡保全站在入口，根本沒有人敢接近。
稽查人員說，開放空間違規依法要罰所有權人，每次稽查時，住戶抱怨容積被建商賺走，二次施工也是建商做的，卻要住戶承擔罰款，根本不公平。
都發局使管科長賴祐成說，過去曾開罰某違規社區，罰款共6萬元，得由社區50多名住戶共同負擔，為了開這50多張罰單，花了1個多月調查所有權人與戶籍地址，甚至得查往生住戶的繼承人，耗費人力、時間與郵資，根本不符成本。
都發局表示，為解決問題，在要點頒布前的建築開放空間，不論原本規畫為何？步道式得維持寬度1.5公尺、不中斷通道，廣場式每天上午9點至下午7點得開放，若設閘門開口要大於2.5公尺；各違規大樓都已列管，不符合規定將依法告發。
