好房網News記者唐主桂／綜合報導
國泰建設25日公布了最新一期的國泰房地產指數，從數據上表明了房市回溫跡象相當明顯，不管是和前一季還是去年同期相比，都呈現價穩量增的趨勢，特別值得注意的是銷售率的部分，30天銷售率大增超過5％來到了15.12％，成交量指數更是增加了超過7成。
國泰房地產指數新聞稿提到，2023年第四季雖然在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年減一成多，但是交易量受惠於景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升，整體格局為價穩量增，房市表現偏熱，並預期2024年房市預期走向價量盤整態勢。
實際觀察各個數值的變化，開價和可能成交價的部分持穩，以台北上漲較多，漲幅超過1成；議價率同樣維持穩定，台中市和桃園市增加，其餘各都則是略減。
然而特別值得注意的是在銷售率的部分，全國銷售率大幅增加，台北、新竹維持穩定，其餘地區均增加，其中台南、高雄銷售率增加超過1成為多。成交量同樣大增，以高雄成交量增加1.7倍最多。
細看各縣市的銷售率，則可以發現賣得最快的地方就在台南市，30天銷售率高達22.69％，高雄市也有21.62％，第三名則是新北市的16.07％；桃園市、新竹縣市和台中市則落在11％到13％之間，僅有台北市的銷售率較低，數值為8.21％。
為何這個銷售率的數字如此重要呢？因為在2023年第三季所公布的國泰房地產指數公布時，30天銷售率已連4季跌破10％，當時有50％預售推案在30天的銷售率不到10％，顯見房市的低迷，而國泰房地產指數季報的協同主持人、房地產學者章定煊當時就提醒，如果這個狀況延續，將出現「多殺多的暴跌」。
