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世貿三館地上權 國產署公布底價

#政策 #理財 #商圈 #信義計畫區 #世貿三館 #地上權 #國產署
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
眾所矚目的台北市世貿三館基地設定地上權招標案,國產署20日正式公告內容,基地面積4856坪,70年地上權的權利金底價為266.37億元,拆算每坪單價將近550萬元。國產署強調,該基地使用分區為娛樂設施區,地形方正,而且鄰近台北101大樓、世貿一館和百貨商場,在公告招標前就已接獲多家業者詢問,預計今年3月30日開標。
 
國產署表示,世貿三館基地面積為16054平方公尺,大約是4856坪,為台北市信義計畫區最後一塊的大面積國有非公用土地,建蔽率為50%,容積率為560%,由於該地三面臨路、地形方正、區位良好,2020年公告現值就高達214億餘元。
 
世貿三館基地鄰近台北101大樓和南山廣場大樓。好房網News記者李彥穎攝
世貿三館基地鄰近台北101大樓和南山廣場大樓。好房網News記者李彥穎攝
 
國產署表示,該基地的地上權存續期間為70年,權利金底價為266億3703萬多元,保證金則為26.64億,地租年息率4.5%,也就是說,地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案的評定條件相同。
 
國產署強調,由於該基地條件太好,在公告之前,國產署就接到不少業者的詢問,如果3月底順利標脫,可望創下國產署辦理招標設定地上權以來,單宗土地面積最大、權利金底價及決標權利金最高等3項紀錄,甚至有機會挑戰2018年空軍官兵活動中心基地決標權利金單價每坪約720萬元紀錄。
 
國產署也說,考量到該基地等標期間,周遭還有大量的停車需求,因此目前已委託台北市停管處,辦理委外經營停車場,這些現有的建築物,未來業者得標之後,得標人必須在點交日起6個月內拆除世貿三館,而在點交前都必須無償提供作為停車場使用。
 

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