工商時報記者林昱均／台北報導
財政部國產署表示，8日將舉行世貿三館地上權案審議小組會議、確定權利金底價與實際招標條件，預計在2020年1月底招標，3月底開標，受矚目的是，這次沒有會展空間限制，將增添市場投標誘因，世貿三館案市值上看500億元。
若依過往空軍官兵活動中心、信義區行政中心等經驗來看，精華地段大面積地上權案權利金多為市價的35％～45％之間，如此推算，世貿三館設定地上權案權利金約落在175億元～225億元，可望成為2020年首宗百億元以上的地上權案。
世貿三館地上權將開標。（中時電子報）
國產署官員表示，2019年國有財產估價委員會已完成評定世貿三館土地市值，預計在1月8日舉行地上權案審議小組會議，並在會中決定權利金底價與實際招標條件。世貿三館案面積近5千坪，每坪市值近千萬元，依照試算，該案市值上看500億元。
國產署長曾國基認為，世貿三館基地位置在信義區精華地段，附近有台北101大樓、南山廣場等，做為企業商辦、塑造品牌形象都相當適合，但如果做為住宅，恐怕只能蓋成豪宅才划算，在考量居住正義與土地用途下，將在招標條件內做限制不得興建住宅。
原先國產署向台北市政府協商，世貿三館案得標廠商設置會展空間、可獲得一定比例的容積獎勵。然而，台北市府雖允許容積獎勵，但也提出附帶條件「由北市府取得世貿三館所有權」，等於要國產署將後續年租金拱手讓給北市府，雙方協商最後破局。
國產署向國發會諮詢，國發會建議世貿三館案不應限制做會展空間，因為全台灣除了台北市信義區世貿一、三館外，還有台北市南港、台中烏日展覽館、台中國際會議中心、高雄市駁二等展覽空間，應以國土均衡發展為考量。
官員表示，世貿三館案預計從兩大方向施行，第一是得標廠商不得興建住宅。第二是得標後可自由運用100％容積空間，不用再留下會展場地。另外，得標廠商在取得世貿三館基地的建築執照前，預計可有效利用中間約3個月的土地空窗期、開放民眾停車，除達到土地利用最大化宗旨外，也能緩解台北市信義區車位不足情況。
