好房網News記者李彥穎／台北報導
國產署在1月20日，公告台北市信義區世貿三館基地地上權的招標內容，基地面積4856坪，70年地上權權利金的底價為266.37億元，拆算每坪單價將近550萬元。專家認為，此案雖然熱門，但是權利金的底價門檻高，預估最有可能得標的業者，仍以大型開發商和壽險業者為主。
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所施甫學所長表示，2019年台灣土地交易市場氣氛熱絡，全年交易金額突破2852億元，相較於2018年，大幅增加80%，而且2019年從1月至12月，壽險業進入不動產市場的投資，也將近395億元，不難看出市場對於不動產投資的信心已逐漸增強。
台北市信義區世貿三館基地地上權的招標案，決標權利金能否再創新高，備受外界矚目。好房網News記者李彥穎攝
施甫學表示，尤其是商辦及廠辦的投資，今年都可望延續去年的不動產動能，預估未來數月，仍可望見到保險業者持續投入不動產投資市場，但是考慮到世貿三館地上權案，權利金底價的門檻高，預料大型開發商及壽險業將有機會出線。
仲量聯行總經理趙正義表示，2020年將是政府招商亮眼的一年，光是大台北地區在2020年預定公告的案件，投資總額就預估達1500億元，地上權案除了世貿三館案以外，台酒建國啤酒廠開發案也很受外界矚目，公辦都更案則以台電AR1─2都更案和中山女高南側公辦都更案規模最大。
仲量聯行不動產策略顧問部副總侯文信表示，2020年在大台北地區，預估地上權包含促參案就達約864億、公辦都更約531億、捷運土開約91億元，合計起來可達1500億規模。
