好房網News記者李彥穎／台中報導
外資商仲戴德梁行8日公布統計數據，2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年土地交易一舉突破3000億大關，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄，預期交易熱潮將持續延續至明後二年，尤其是台中的七期重劃區土地交易市場，將持續火熱。
戴德梁行表示，受惠於台商回流效應、大型地產開發商持續獵地，同時，地上權交易案頻傳佳績，讓2019年的全年交易額達到964億元，全年土地交易則突破3000億大關，寫下台灣土地交易市場的空前紀錄。
台灣雨衣龍頭廠達新工業，日前公開標售台中大遠百旁的2593坪精華地，底價開出72.358億。照片戴德梁行提供
戴德梁行表示，2019年的土地交易紀錄，相較於歷史次高紀錄足足高出1200多億元，顯示企業投資不動產實質需求仍強勁，一再顯示自用買方、開發商皆具有良好企業實力，存糧備貨，預期交易熱潮將持續延續至明後二年。
戴德梁行表示，2019年由於大型開發商及法人企業持續加碼，造就台中七期土地市場，全年度交易總額飆破150億元，且交易面積超過7000坪，表現為近年來最佳。其中2019年在七期的最大筆土地交易，是豐邑建設購入市政路與河南路口的2493坪土地，成交總金額達新台幣66.5億元，另外包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧，不僅代表業者對未來七期市場深具信心。
戴德梁行表示，預期在2020年，台中市的土地交易市場仍將持續熱絡，主要原因是，七期重劃區經過多年發展，已成為成熟的政經商圈，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場外，近期商辦市場熱度也持續攀升，因此吸引有實力的中小型企業進場布局，大型企業也積極買地自行興建全棟總部，例如已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、聯聚建設打造豪辦聯聚中庸，每坪售價都直逼7字頭，另外興建中的網銀國際、台中商銀、新力旺國際控股集團大樓，將於2至3年後落成，屆時也將使得台中市天際線更熱鬧。
戴德梁行強調，台灣雨衣龍頭廠達新工業，日前公開標售台中大遠百旁的2593坪精華地王，底價開出72.358億，由於該地為七期稀有的大型素地，同時具備規劃大型飯店、百貨商場或頂級商辦的開發條件，讓原本熱度高的七期土地交易，再次注入強大動能。
