好房News記者蔡佩蓉／台北報導
政府打房，是否市場已經沒有投資客了？答案是錯的，只是投資客更精明盤算了。1名長期投資房地產的中小企業老闆娘Amy說，台北市有些物件還是有增值空間，例如附近有捷運、重要開發案尚未落成，只要低於目前實價登錄行情都是可以進場的物件。
高總價物件仍有增值空間，可惜投資客想炒低價、易週轉產品。（好房News記者陳韋帆攝影）
隨著這波房市已經炒到20年一次輪漲的台南，所謂能夠賺取「快速增值週轉」的區域、物件愈來愈少，例如早期重劃區就被視為「先搶先賺」的標的，但Amy說，「現在台北市1坪90萬元的新成屋，如果該區有利多，一定可以進場賺增值。」
只不過她說，看了中國廣西的建案，現在1坪約6、7萬台幣，等於180萬元就可以買1戶，而且能夠時間內轉手賺到價差，買10戶頂多1800萬元，但買90萬元1坪的北市物件，以60坪換算，就要5400萬元，卻還得等奢侈稅。
Amy說，最聰明的投資，就是用最少錢賺錢到最高利潤，現在因為房價上漲鈍化，雖然有些物件仍會增值，但許多人眼光早已經看到國外，鎖定物件轉手性強的房價起漲價區，只要丟個幾千萬，就有機會快速賺取增值4、5成的利潤。這也難怪，現在大台北地區房價上漲動能有限，不少投資客就如Amy一樣，去快速上漲區掏金。
