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代銷賣屋花招百出...離房市崩盤不遠嗎?

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好房網News記者陳佑婷/整理報導
 
房市交易進入寒冬,建商、代銷業者各出奇招,就是為了刺激低迷買氣,有房仲業者整理了近期建案銷售的十大奇招,其中不乏「買貴退價差」、「免錢交屋」等好康大促銷,有建商甚至連神明都搬出來。不過,代銷、建商狂打低價、免錢等促銷牌,是否也代表著離房市崩盤不遠了?
 
近日建商及代銷紛紛推出「免錢交屋」等促銷手法刺激買氣。(好房網News資料中心)
賣壓 賣房子 內湖(好房資料中心)
 
別以為只有大賣場才會有「買貴退價差」,現在連建案也主打消費者如果在建案周圍發現更便宜的新建案,就退差價;另一種則是「免錢交屋」,主打「人來就好」,消費者除了向銀房貸款外,建商再提供自備款無息貸款,讓購屋族即便一毛自備款都沒有,仍能買到房子。舉例來說,如果是總價一千萬的房子,可以向銀行貸到8成的貸款,剩下的2成就由建商借貸,零利率可分2~3年攤還,每個月大約5萬元,攤還方式由客戶決定,只要在還款期限內繳清即可。
 
不過,房產專家紅色子房於商業周刊指出,從建案產品銷售的變化可以作為「房價是否開始崩跌」的參考指標,包括了都會區窒息,外郊區熱賣、業者拼命推出「25歲輕鬆買房」的低總價物件,以及出現「1元交屋」的廣告等三大現象,都是因為出現大量賣不掉的餘屋,才出現的各種讓利促銷活動,但這些銷售手法就是房市崩跌的警訊。
 
從近期建商使出的各種促銷奇招,對比專家提出的房市崩盤指標來看,似乎面臨非常大的銷售壓力,但是否就表示房市真的面臨崩盤?國泰建設協理林清樑就向中央廣播電台表示,除非有建商因為資金調度出問題,面臨倒閉而有倒貨潮,不然價格崩跌的機會不大。台經院副研究員劉佩真接受ETtoday訪問時也指出,就算是受到股市等因素影響房價,政府也一定會祭出相關措施,不會放任房價崩跌。
 

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