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買房像用搶的正常嗎?這觀念不改竟永遠買不到!

#剛需 #高鐵 #買房 #理財 #胡偉良 #潛銷 #租售 #預售
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
面對買房這樣的終身大事,多半民眾會多比較、多看屋,審慎評估後再出手,不過近日有民眾在PTT分享新竹房市現況,好的物件相當搶手,感覺只要還在猶豫就馬上有人要買了,讓他直呼難道「買房跟菜市場買菜一樣嗎」?
 
原PO表示,他近期觀察發現竹北、新竹市的預售屋感覺都要用搶的,好地點也快沒地方蓋房子了,而租屋好物件也很搶手,大部分都是一堆租不如買的物件。目前他覺得新竹房價還在他可以負擔的邊緣,讓長期租屋的他,本來沒有剛性需求一定要買房,還是擔心租屋到底能租到甚麼時候,且如果以後真的想買房時,好的物件已經買不到或是價格飆漲上去,到底該怎麼辦?
 
新竹近年房市熱,不少新建案一推出就吸引民眾搶購一空。圖/好房網News記者楊欽亮攝
竹北市水圳森林公園旁豪宅林立。好房網News記者楊欽亮/攝
 
文章一出引發網友討論,其中有不少人勸原PO早點入手「會在新竹長住的話我會買,當強迫儲蓄」、「中古屋也是 ,正常價位都是一兩週就賣掉」、「你預售屋沒有當天下訂,隔天再來可能就賣掉了,就是這麼搶」、「你講到一個重點:不知道能租到什麼時候」、「預期接下來可能要漲租金了」、「有打算在新竹久待建議買」、「地點才是關鍵,竹北高鐵、新竹關埔有案子買就對了」。
 
更有過來人點出原PO之所以會覺得銷售神速,是因為錯過前面的潛銷階段,「現在好的預售案要先能進潛銷,棟別平面圖看個半小時就要選了,聽起來很誇張,但現實如此」、「你先看個1年,再搶潛銷,等蓋好也2026~2027了」、「新竹現況是沒有買房的決心買不到房,一堆人搶」、「我有朋友從7年前看房,從關新路750W看到現在1400W,還在看」。
 
對於許多人觀望房市遲遲不下手,或是在買房與租房間游移不定,房產專家胡偉良也指出,最主要的原因就是擔心高價買了房子,未來房價大跌賣不掉,卻還要一直付房貸,感覺「虧大了」。
 
但他也戳破這種「漲跌迷思」,直言「如果房子是用來自住的話,不管房價跌還是漲,對買房的人來說,關係都不是太大,因為不管跌跟漲,你都不會賣房子」。

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