好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
新冠病毒疫情衝擊經濟，各國採貨幣寬鬆政策紓困救經濟，而台灣去年以來因防疫有成，加上台商回流、實質設廠，熱錢效應使得股匯房齊漲，近期股市拚上萬七，更有不少大學生好奇詢問買股、買房。就有台北的教授遇到學生問，每月付1.5萬能在哪買房？
擁有豐富房地產投資經驗的世新大學新聞系兼任客座教授彭懷恩，長期不吝惜分享買房投資訣竅，他在個人臉書提及，3月中旬下課時遇到一位學生，說想靠自己買間房子，這名學生每月能以1.5萬元養房，彭懷恩便幫他換算，大約可以找總價300萬元的房子。
新北萬里翡翠灣附近，有屋齡20幾年的「台北邁阿密」還有「比佛利山莊」豪華別墅，中古大樓每坪10萬元買得到。圖／翻攝自GoogleMap
「300萬能在大台北哪買房？」彭懷恩問這名學生，學生不假思索回「萬里」。這也讓彭懷恩相當驚訝PO文分享，「這孩子顯然做了功課，因為萬里可以選擇的物件還不少呢！所以，不是年輕人都是酸民，有為者亦若是！」
實際用新北市不動產愛聯網搜尋實價登錄，要在萬里買單價4萬、5萬或是10萬的房子，非常容易，以交易量能較大的翡翠灣周邊來說，「三普夢想家」也就是「星光翡翠」社區，屋齡24年，今年3月11樓戶15.97坪小套房，交易價175萬元，社區近一年均價為每坪10.72萬元。
萬里翡翠灣附近社區，近一年每坪房價5.9至11萬元。圖／翻攝自新北市不動產愛聯網
顯然年輕人的買房理想預算，與實價房價有很大落差。以去年新北市發布的第四季房價數據，林口機場捷運A9站周邊大樓每坪36.9萬元，仁愛路附近大樓每坪26.7萬元；淡水的部分，淡海新市鎮大樓每坪22.6萬元。目前看來，300萬元預算恐怕只能作為購買新北成交熱區的買房自備款了。
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