好房網News記者林和謙／台北報導
近年來傳出預售屋買賣糾紛事件，尤其哄抬現象使得一些民眾被誤導而高價買房，房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，因此內政部特別揭示「預售屋契約5大陷阱」，包括通知交屋期限、房地標示及停車位規格、驗收、保固期限及範圍與房地面積誤差及其價款找補，提醒購屋者保障自身權益；莊孟翰表示，其中房地面積誤差及價款找補部分，又因房價飆漲而產生一些怪異現象。
關於房地面積誤差及其價款找補，內政部揭示常見建商「陷阱手法」，像是「土地」及「停車位」面積誤差，明列不予找補；或限制須於面積「不足」3％，消費者才得以解約。
而內政部定型化契約規定，土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方都應全部找補；其超過部分，買方只找補2％為限；另外，面積如果有誤差超過3％者（含超過與不足），買方可以解除契約。
莊孟翰提到，購屋應格外注意一些事項，依定型化契約規定，房地面積有誤差就要找補，若是誤差超過3％，買方可以解除契約，重點是如果房價漲幅超過三、四成，甚至有超過一倍以上者，又有那一個購屋者會輕言解約，即使是自備款不足，也會想辦法籌款因應。
莊孟翰指出，其實在房價飆漲過程中，解除契約損失比較大的通常都是買方，因此，購屋時就應該以信用良好、口碑佳的建商為首選。
莊孟翰說，一般購屋者對於預售屋定型化契約與應記載及不得記載事項的相關規定，大都僅止於一知半解，因此，建議購屋時最好能夠選擇品牌信譽良好，以及歷年沒有交易糾紛的建商為首選，避免日後交屋發生無謂的紛爭。
