記者江碩涵／台北報導
實價登錄制度漏洞問題多，德明財經科技大學副教授花敬群表示，政府應該全面檢討、修正實價登錄制度的各項缺失，重修地政三法，讓實價登錄申報義務回歸買賣雙方、預售屋立即登錄、縮短登錄時程等，才能健全房地產制度。
地政三法大修，實價登錄恐有大漏洞。（翻攝自不動產交易實價查詢服務網）
立法院本月三日三讀通過地政士法第五十一條之一修正案後，業界才開始重新關注實價登錄種種漏洞。
內政部官員說，早在二○一一年底修正地政三法時，實價登錄制度就是個有殘缺的制度，除了立委要求預售屋等結案才登錄外，「由誰登錄」也是問題。
花敬群表示，地政士只負責過戶、登錄等流程，若買賣雙方或是代理人（房仲等）提供錯誤資訊，最後受到懲罰的卻是地政士，地政士在實價登錄制度中的確遭遇到不公平對待。
他說，政府應該直接修法，將買賣雙方作為最終「課責對象」，地政士就不會背負如此沉重的責任。
業界人士表示，全球先進國家幾乎都有實價登錄制度，幾乎全面公開房價、坪數、屋齡、地址等資訊；台灣房地產最大亂源之一就是地政資訊紊亂，就連室內坪數如何計算都有問題，應一併解決，才能與國際接軌。
花敬群也說，政府應直接全面檢討、修訂實價登錄制度的各項缺失，例如地址去識別化的發布方式、預售屋結案後登錄、建商自行銷售不須登錄、個人自行銷售可限期更正、登錄期間長達一個月等問題。
他還建議，最好規定房屋過戶時就直接登錄實價行情，而非過戶後一個月內才登錄。
