聯合報記者胡瑞玲／台北報導
明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬500元，引發網友熱議。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，社宅應朝「物美、價平實」前進，明倫坪數大又豪華，才會造成高額成本及租金；北市前副市長張金鶚說，坪數太大、租金太高，租得起的人並非需要協助的對象，顯示社宅政策需要改進。
呂秉怡表示，社會住宅要符合年輕人或弱勢家族可負擔的租金，明倫除因坪數較大，還有台灣社會住宅普遍現象及通病，因要求財務平衡，將土地取得、房屋興建、後期管理等成本都算進租金。
明倫社宅興建豪華，44坪3房型最高租金達4萬500元。圖／台北市政府提供
明倫有綠建築、智慧建築及耐震等4大標章，呂指出，「每個標章代表要花更多資源」，建議社宅所用材料、坪數及規畫都應平實，若要達到蔡英文總統8年20萬戶，或柯文哲8年2萬戶目標，應朝「物美、價平實」方向興建。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，明倫社宅坪數太大、租金太高，沒有考慮到弱勢團體實際需求，即便當初沒考慮清楚，過程中也應該做適當的調整。
張金鶚他建議，可用「青銀住宅」，或如民間團體「玖樓」打造共生空間，都是解決方式，且更貼近弱勢團體或年輕人需要。
都發局說明，社宅需考量興建、55年管理營運成本、重置費用、地價房屋稅等，明倫社宅租金是參考周邊中古屋華廈價格，每坪約840元。
另外，高額租金，也代表市政府須面臨龐大補助，北市都發局坦言，目前補貼金額依所得級距補貼3千至1萬1千元，柯市長要蓋2萬戶社宅，編列1億餘元，未來超過2萬戶後，補貼金額會更可觀，對市庫將有影響，近期也會與社盟討論是否調整補助，把資源留給最需要的人。
