中國時報記者張立勳／台北報導
台北市社會住宅高租金惹議，北市都發局長黃景茂15日坦言，租金公式經2次市長室會議，決定把2020年招租的4處社宅租金改為自償率100％計算，議員炮轟社宅不是要把錢從民眾身上賺回來。黃景茂對此回應，社宅換約時可降租，已招租的公宅須考慮法令，將和市長柯文哲討論。
市議會工務委員會昨審議住宅基金預算，由於明倫社宅高租金爭議不斷，日前被逮到租金在10月後突然調漲，議員要求市府把租金調整的公文送委員會，甚至揚言若不降租金就暫擱預算。
北市都發局長黃景茂對於社會住宅租金爭議表示，將向市長柯文哲討論降租。圖／張立勳攝
黃景茂表示，過去社宅自償率是當作參考，2020年在估算大橋頭、金龍社宅時，先依鄰近中古屋平均租金85折、民眾負擔能力計算租金，但市府副祕書長李得全認為與事實不符，應修正以新成屋85折估算。
他指出，將計算公式在7月及9月送交市長室晨會討論，經柯文哲裁決自償率不低於100％，所以2020年推出的大橋頭、木柵、明倫、金龍等4處社宅，都是以自償率100％原則計算。
都發局住宅企畫科長楊少瑜說，過去社宅未強調自償率，換算自償率為90％至99％，租金考慮的核心是民眾負擔能力、以薪水30％為參考標準，過去政策會盡量抓民眾負擔，現在則衡量社宅財務永續。
她舉例，明倫社宅原價格為每坪842元，85折後是716元，調整為自償率100％後，每坪990元，85折是842元。
議員游淑慧痛批，社宅在興建時就要思考永續性，不是從民眾身上把錢賺回來，捷運自償率才3成，難道就沒有永續嗎？住得起才是社宅目的；議員王欣儀也抨擊，中古屋平均85折為社宅租金就是議會要求，怎麼會與事實不符，炮轟市府藐視議會。
