《房市觀測站》桃園房市夯　8千件交易六都最多

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相對於雙北動輒7、80萬，甚至百萬的房價，桃園相對親民許多，至今年9月以來，桃園市為六都交易量最大的城市，平均單坪行情17萬元。另外，桃園縣府計畫在桃園、中壢、蘆竹及平鎮等地規畫興建國民運動中心，預料重大公共建設題材也將帶動房市。房市達人建議，首購、換屋或長期置產民眾，購屋選擇優先考慮捷運站或生活機能成熟商圈，兼具保值抗跌房產熱區。

桃園運動中心宅　掀房市熱潮

【2014-10-23中國時報】縣府為把桃園縣打造成體育大縣，計畫在桃園、中壢、蘆竹及平鎮等地規畫興建國民運動中心，設施包含室內溫水游泳池、體適能中心、韻律教室、羽球場、綜合球場及桌球場等6大核心設施，還計畫推動中壢、龍潭及楊梅規畫3個體育園區，國內正興起休閒熱，房價也水漲船高。

101年行政院體委會(102年1月1日改制為教育部體育署)核定在桃園市、中壢、蘆竹3地興建國民運動中心，最慢於105年初營運，2年房價最高漲幅以中壢市三光路周邊住宅最俏，漲幅高達63.71％。

桃園市國民運動中心預定地中山東路及成功路一段口，目前周邊有三民公園、青溪學區及緊鄰桃園市中心商圈是集眾優勢的區域，房價可期，目前成功路平均房價為30.4萬元、中山東路為21.4萬元，與2年前剛核定時房價相較下，分別漲幅達21.12%與17.58％，顯見運動中心宅不僅房價保值更具有增值空間。

今年度平鎮也爭取到體育署補助規畫、設計與可行性評估800萬經費，預定將占地1200坪「金星里親子廣場」打造成桃園縣境內第4座國民運動中心，實際成果也將反應在房市本身。

桃園市夯　今年交易8千件

【2014-10-26蘋果日報】6都民眾購屋以桃園縣、高雄市與台中市最輕鬆，據實價登錄網站交易紀錄，桃園、台中交易量最大的行政區，皆集中在最精華的桃園市與西屯區，平均行情各為每坪17萬元、20.2萬元；高雄熱區則為相對低價的鳳山區，平均行情每坪11.8萬元，以首購產品為主流。

由於雙北房價高，近年許多台北客南下桃園購屋，交易量明顯增多。根據實價登錄網站統計今年1~9月交易紀錄，桃園縣桃園市交易量最大，共計7924棟，平均行情每坪17萬元。

BRT通車　沿線房價漲18.8％

【2014-10-25中國時報】台中BRT藍線通車後，最新調查其沿線11站年漲幅達3.4％到18.8％；台北松山捷運線11月即將通車、沿線8站房價近兩年漲幅則為7.4％到13.4％。

房仲業者建議，2014年市場仍是以自住買盤為主，民眾首選仍是以鄰近捷運為優先。

今年通車的台中BRT快捷巴士爭議不斷，但目前通車的藍線台中火車站至靜宜大學路段，沿線路經台中知名高價地段七期重劃區，帶動草悟道、秋紅谷等綠帶區周遭的休閒觀光與房市發展。以新光、遠百與秋紅谷來說，9月每坪約22.1萬到22.8萬，漲幅達17.6％至18.8％。

有巢氏房屋發言人劉炳耀建議，2014年市場仍以自住買盤為主，建議首購、換屋或長期置產打算的民眾，購屋選擇優先考慮近捷運站，或生活機能成熟的商圈為主，是兼具保值與抗跌的房產熱區。