張菱育╱台北報導
台北市捷運局昨標售174戶捷運南勢角站共構宅「南方之星」，昨首日開標90標1~2房產品，僅9標流標；而今日預計開標的91~174標，主要為40~60坪的中大坪數，有49標無人投標，顯示捷運共構宅仍以小坪數最受市場喜愛，總計整體標脫率約66.6%。
本次標售的南勢角站「南方之星」，總底價在486~2460萬元間，總共174戶套房到4房皆有，分2天開標。（圖／林琨凱攝）
昨開標首日的90標皆為1~2房中小坪數，坪數12.74~31.82坪，每戶底價約480~1400萬元，總標出81戶，標脫率9成，每坪得標均價43.8萬元，平均溢價率11.84%。其中以第12標與36標較熱門，各有25、29人搶標。
北捷工程局副處長李政安表示，此次共吸引779封標單，其中有699封集中在首日，因此首日標脫率與現場人潮都比較多，今日開標則多為中大坪數產品，每戶底價在1700~2460萬元，標售熱度將不如昨日。
信義房屋南勢角店店長李永勤說，目前「南方之星」有裝潢的產品成交價每坪49~51萬元，月租約可收1.3萬~1.6萬元，預測此次得標19坪內的小坪數產品應有不少置產型買方，2房以上的產品因總價不低，買方應以自住為主。
