吳苡辰、張琬聆╱台北報導
北市捷運局標售243戶捷運宅「南方之星」，統計243標有101標無人投標，整體流標率逾4成，昨首日開標81標中就有10標流標，「南方之星」是今年繼「信義18」後，又一未百分百脫標的捷運宅。房仲業者表示，今年房市不景氣，連捷運共構宅也不再吸「金」！
南勢角站「南方之星」標售底價每坪37~41.6萬元，共分3天開標，昨為開標首日，81標皆為1~2房中小坪數，標出71戶，流標率12.3%，每坪得標均價40.3萬元，平均溢價率6.11%。其中以第10與11標各有17、13人搶標較熱門，得標每坪約43.2與44萬元。
台北市政府捷運局分析，第10與11標為坪數最小的12.74坪，因低總價而吸引多人搶標，第11標溢價率達19%，為昨天最高。
據捷運局統計，243標中有101標無人投標，預估整體流標率至少41.6%，由於往常捷運宅標售多為百分百脫標，但上周「信義18号」脫標率僅53.8%，本次脫標率將未達6成，台北市政府捷運工程局認為，近期大環境不景氣，中大坪數總價高達2000~2500萬元，要一次拿出3成自備款確實較難。
台北市政府捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示，此次共吸引499封標單，其中有310封集中在首日，因此首日脫標率與現場人潮都比較多，但今天、明天多中大坪數，標售狀況將不如首日理想。
中信房屋中和南勢角加盟店店長曾尚藝指出，標售底價每坪37~41.6萬元僅低於市價5%，價差不大，難吸引投標，且「南方之星」為捷運共構宅，本就以投資客買盤為主，但奢侈稅與實價登錄後投資客縮手。
實價登錄是壓垮駱駝的最後一根稻草！」玄奘大學財務金融學系副教授花敬群表示，今年國際經濟情勢不佳，尤其實價揭露後，正式轉入買方市場，當捷運宅「南方之星」低於市價5%，仍有多戶無人投標，表示購屋族認為未來房價跌幅遠大於5%。
對於「南方之星」有101戶流標，遠雄集團董事長趙藤雄昨表示，這是因為國人對未來沒信心，也對政府沒信心，他強調原以為在政府打房下，估計年底就會有民眾不滿的問題出現，「結果10月就爆發了。」
