好房網News林美欣／整理報導
到站就到家的捷運共構宅，不敗神話自北市捷運局幾度標售失利後即被打破，新店「美河市」、關渡「北方之星」今年標售相繼踢到鐵板。台灣金聯宣告最新推出的平價宅中，其中亮點就包含了南勢角站的共構宅「南方之星」，號稱免千萬入住。
北市捷運局標售屢次踢到鐵板後，共構宅不敗神話也破裂（「南方之星」／好房網News記者陳韋帆攝影）
台灣金聯這次推出14戶捷運「南方之星」共構宅，坪數約21~30坪，總價在958~1478萬元間。對於這樣的價格，好房網市調員黃彥翔分析，周邊銷售中的的預售案像是「聽樹唱歌」開價55萬元、新成屋「台北時上」開價約64萬元，「南方之星」屋齡約5年，台灣金聯這次推出的價格，拆算均價約45萬元，「算是有競爭力」。
北市捷運局去(2015)年七度標售「南方之星」，包括55戶一般事務所、25戶住宅，坪數在12.9~52.05坪間，總價526萬~2136萬元。記者查詢實價登錄104年12月交易資料，類似坪數22.2坪、無車位，成交價格出現40萬保衛戰；大坪數42~57坪拆算車位(以200萬元計算)後，價格約在42萬元上下。
「南方之星」實價登錄價格
台灣房屋南勢角捷運加盟店店東李永仁則蘋果日報提醒，除了價格之外，樓層、方位、裝修等細節也要留意觀察。
雙北都會區民眾通勤仰賴大眾運輸，到站即到家的捷運共構宅過去只漲不跌，不過近年在房市不景氣下也受影響，北市捷運局標售的新店「美河市」、關渡「北方之星」都慘踢鐵板，有房仲調查，昔日被視為票房保證的捷運共構宅，近1年跌多漲少，跌幅最多的新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」下跌幅度已接近1成，專家建議，自住族群不妨把握這波機會，不必非得等到「月薪9萬」才能買房。
