好房網News記者曾威智／整理報導
夜市帶來的人潮效益，往往讓周邊店面行情跟著水漲船高，但知名的饒河夜市和相隔一條街的店面，卻呈現店家「陰面和陽面」的典型例子。房仲指出，饒河夜市在陸客加持和捷運松山線帶來的利多之下，店面幾乎滿租，夜市的「核心」店租甚至1坪1萬元都有可能，反觀對面的八德路4段店面，距離夜市500公尺內，就有4間店面在招租，和夜市的滿租情形呈現明顯對比。
房仲指出，饒河夜市店面幾乎滿租，「核心」店租甚至直逼1坪1萬元（好房資料中心）
夜市帶來的人潮效益，從店面行情就能明顯反應出來，房仲業者陳鶴年接受《蘋果日報》訪問時指出，饒河夜市受陸客越來越多影響，加上捷運松山線帶來的通車話題，夜市店面幾乎滿租，較外圍的店面每坪店租也要4500元起跳，接近夜市的中心區塊店面，1坪超過1萬元都有可能。
和饒河夜市隔一條馬路的八德路4段南側，店面行情卻大不相同，距離夜市500公尺內，就有4間店面和1棟大樓在招租、待售。房仲業者邱祈榮分析，八德路4段非完整商圈，當地「有車潮沒人潮」，且民眾都去逛夜市或到五分埔，不會在八德路4段停留。
邱祈榮指出，八德路4段單坪月租金約2～3千元不等，與饒河夜市的黃金店面租金落差達5倍，除非地點較好或角間店面，每坪月租金才有機會到5000元水準。和饒河夜市的熱絡情形呈現明顯對比，陳鶴年表示，這就是店家陰面和陽面的典型例子，兩邊租金更是天差地遠。
