好房網News記者黃慈雯／整理報導
近期房市一片慘澹，交易量持續下滑，但房價還是撐在那，場外觀望氣氛濃厚，反觀店面產品卻是供不應求，成交價屢創新高，房仲業者分析，店面具有收租效益，加上陸客自由行帶來的商機，精華路段上的店面通常空置期短。看似投資店面比住宅高，但專家提醒，不僅要注意商圈移轉的風險，且店面投資是以10年為單位，想短時間獲利不太可能。
永康商圈受惠於陸客自由行，帶來大量人潮，周邊店面供不應求，價格也屢創新高。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據實價登錄資料顯示，台北車站附近開封街一段就有店面以每坪近614萬元成交，居北市之冠，而觀光客聚集的永康街，則有筆店面交易以每坪591萬元位居第二。房產專家Sway就在三立財經台《台灣好所在》節目中提醒，還要注意商圈移轉的風險，師大夜市及樂華夜市就是最好的例子。他也表示，雖然最近衛星城市話題不斷，但想要投資店面的民眾要注意，店面投資是以10年為交易單位，可能買一個店面要先讓它空個3、5年賺點租金，10年過後人潮集氣才去期待房價有沒有可能上漲，所以期待時間會比一般住宅買賣來的長，才有可能解套。
另外也有專家表示，店面屬於有收租報酬性的產品，所以和住宅交易市場買氣並不同步，舉例來說，陸客自由行必經的景點如永康街以及大東路，這個區域若有店面產品釋出，通常成交機會都會比較大，相對交易價格也有可能創新高。民國93年到今年103年堪稱店面的黃金十年，但在實價登錄上路時有受到影響緩降下來，隨著近期店面買氣又回升，可以看出現在進場買賣、能夠支撐價錢的投資人事實上才是真正的大戶，而這些大戶多半是台商，因為看準投資房地產的高獲利以及穩定性，加上陸客來台帶來的商機人潮，雖然實際店面內營運的金額沒有很大，可是在店面產品供給有限情況下，店面交易價格就會屢創新高。
