好房網News記者馮牧群╱綜合報導
房市交易冷清，內政部統計，今年1至9月雙北市房屋移轉量僅7萬221棟，與去年同期8萬9401棟相比，整整量縮21％，成屋市場首當其衝，嚴重影響房仲業生計。依據不動產仲介公會全聯會今年9月統計，過去一年合法不動產經紀業家數少了612家，相當於有一成以上店頭歇業，房市寒冬的威力不容小覷。
只要房市交易量未見起色，房仲店的歇業潮就難趨緩。（好房網News記者陳韋帆╱攝）
合法仲介業者皆須依規定繳交不動產營業保證金，歇業後一年才能申請退回，因此營保金的經濟業家數可視為合法仲介家數。據不動產仲介公會全聯會統計，截至今年9月底，共有5398家業者繳交營保金，然而全聯會現有會員家數為4786家，其中落差11.3％，減少612家，以雙北市及桃竹地區的房仲店最為蕭條。
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，經營房仲業其實很辛苦，奢侈稅後投資客大量減少，加上法令不友善與同業競爭，近年有不少房仲店開始整併以降低成本支出。假如未來實施房地合一及實價課稅，交易量再下降，對全台6500家房仲店的經營更是雪上加霜，免不了出現房仲倒店潮，失業率必將攀升。
房仲業正面臨汰弱留強，目前全聯會力推「不動產仲介評鑑制度」，希望在年底前輔導3000家房仲店通過評鑑，此外每半年將實施一次房仲服務品質調查，不排除委託秘密客進行調查，真實了解業界服務品質，並公布調查結果，以提升消費者的信賴度，把糾紛降至最低。
林正雄說，隨著中古屋交易量不斷縮減，房仲業又將面臨一個嚴酷挑戰，但越是不景氣，越要建立好的管理制度，淨化服務品質，才能逐步提升整體房仲形象。
