好房網News記者馮牧群╱台北報導
房市度小月，調控政策不斷出台，房仲業者叫苦連天；業者指出，過去四年受衝擊最大的就是房仲，二類謄本議題「只是壓垮駱駝的最後一根稻草」，打房效應導致倒店潮湧現，各家業者若再拚展店數，只會讓房仲業更慘。
房仲預測，房市交易若持續冷清，倒店潮將一發不可收拾。（好房網News記者陳韋帆拍攝）
若以豪宅市場變化觀察，大師房屋董事長陳建慶指出，今年1到6月公司成交量與營收，還不及去年同期的1/2，豪宅買方觀望，賣方怕被政府查稅，加上媒體不斷緊盯指標個案，都讓市況直下。
陳建慶說，這些年為了拚市佔率，房仲業據點不斷擴張，導致「餅越來越小，分食的人越來越多」，規模不到20人的單店已難有生存空間。據目前市場估計，恐怕有高達六至七成的房仲店都在賠錢，部分體質較差的開始退場，關店潮持續湧出，由於營業保證基金在關店一年後才能退費，「屆時可能有很恐怖的數據爆發出來！」
在房市冷清之際，國內第一間成立房仲直營體系的太平洋房屋，近日已經全面結束直營店，改以加盟店形式繼續經營，這樣改變或許對消費者而言差別不大，但總公司的考量是為節省投入成本，還可從店東獲取穩定的加盟金收入。
業者分析，這波房價多頭與政府調降遺贈稅、海外資金鮭魚返鄉、利率維持低檔有直接關係，若多頭退潮，量縮後終究還是會走向價跌。陳建慶提到，投資人最鍾愛的還是不動產，既然台灣已不適合投資，就會飛往更好的海外市場，公司今年的營收，銷售海外房產幫了很大的忙。
