好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
奢侈稅上路至今還有屋主「不小心被課稅」，也有賣方刻意鑽漏洞逃漏稅，例如有投資客藉由「先解約再簽約」規避奢侈稅，不過國稅局掌握資金流向仍遭破解，看準這點，有民眾發生買賣糾紛打算解約，卻遭屋主告知短期持有會遭課奢侈稅，但國稅局指出，解約返還不動產不需要申報奢侈稅。
奢侈稅還是有豁免條件，民眾可多諮詢國稅局。（好房網News記者陳韋帆攝影）
過去曾有投資客利用「先解約再簽約」想規避奢侈稅，但往往會發現這類逃漏方式，雖然解約了，但價金卻沒返還，甚至期滿2年後再另簽新約，目的跟預告登記、先簽私契一樣，都是想先找好買主，等到時間到了再辦理過戶。
只是奢侈稅所謂「持有時間計算」很重要，因此就有屋主出售有嚴重漏水的房屋，簽約之前也沒告訴買方有這樣的瑕疵，簽約後造成買賣糾紛，賣方卻不願讓買方解約，並告訴買方「移轉短期持有房屋會遭國稅局補徵奢侈稅」。但依據財政部2012年8月發布的相關解釋，買方返還不動產給賣方，並辦竣移轉登記，不屬需要申報繳納奢侈稅的範圍。國稅局說，解約後若賣方打算再出售該筆不動產，持有期間的起算日，應以賣方再取得產權的移轉日為準。近期國稅局也提醒，若利用人頭逃漏稅，也可能面臨嚴厲的連補帶罰。
