記者蔡惠芳／台北報導
儘管全球景氣衰退，但大中華市場儼然成為全球不動產市場游資的避風港，其中台灣更挾其兩岸關係大躍進、台灣資產價值被重估的優勢，吸引不少外資法人「瘋台灣」。據悉，已有些外資法人鎖定台灣建商，尋求採合資模式，布局台灣和亞洲。
台灣資產價值吸引不少外資法人投資。（圖／好房圈資料中心）
高力國際（Colliers International）台灣分公司昨（26）日公布2012年第3季商用不動產和土地市場季報指出，台灣商用不動產和土地市場正掀起QE3效應，除部分積極評估台灣市場的國際主權基金，忙於回國救駕、暫不計劃投資台灣外，許多外資法人和私募基金，正尋求進入台灣的機會，畢竟目前已是進入台灣千載難逢的機會。
高力國際董事總經理劉學龍表示，前3季商用不動產市場上就已看到有些外資法人，「錢進」台灣。像豐泰地產（Phoenix Property Investors），就連續4年加碼投資台灣不動產，從台北市和新北市的土地，一直轉移焦點收購零售商場等商業不動產；接下來，可望再度鎖定整棟辦公大樓為目標，擴大卡位點。
另外，9月間外資法人也出現一張「新面孔」-馬來西亞基匯資本（Gaw Capital），悄悄收購台北市內湖園區的東京科技總部大樓。香港商僑福地產背景的華弘開發，月前也進場收購金山南路的辦公大樓；中國大陸中鋼集團子公司香港金貿等4家公司，也買進高雄的辦公室，當作台灣的辦公據點。總計上述4家外資就收購台灣不動產，大約75億元。
另外，值得注意的趨勢是，中國大陸上海的地產商受到房市低迷衝擊，正洽談把上海新天地的滯銷餘屋個案，「登台」促銷；也有外資法人想把日本東京六本木每年租金報酬率5至6％的住宅大樓，其中2棟，拿到台灣來尋求買家。
劉學龍指出，這顯示台灣市場的國際能見度，已大為提高。劉學龍指出，最近甚至有外資法人想尋求和台灣家族型中小型建商合作，到東南亞、北美、日本、中國大陸4大市場，開發不動產投資案。
