記者楊伶雯／台北報導
金融研訓院認為政府雖推出多項打房政策，但成效恐怕不大，質疑央行的打房效果，預期房地產未來還會繼續上漲，央行總裁彭淮南20日反駁指出，健全房市方案不是只靠貨幣政策，他強調，數字會說話，從央行「針對性審慎措施」執行成效可以看出已經「有改善」，「效果不是一個單位在評估的」。
央行總裁彭淮南表示，房價上漲不能僅從單一措施而論，數據顯示打房政策確實有效。(圖／取自維基百科／Jiang 2007/5/27)
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央行「打房」動作頻仍，但是國內房地產價格卻愈打愈高，讓外界質疑央行打房效果，台灣金融研訓院公布2012年第3季「台灣銀行產業獲利情勢指數」 (TAIBEC)，認為政府打房措施沒有達到成效，預測房價仍將持續走升。
面對外界的批評，彭淮南回應指出，數字會說話，健全房市方案不是只靠貨幣政策而是要靠各種政府政策的配合，目前在實價登錄、奢侈稅、央行「針對性審慎措施」等措施的推行下，已經有改善，「效果不是一個單位在評估的」。
彭淮南認為，行政院通過健全房市措施，如果落實的話，就會朝健全方向發展，房價上漲不是單一措施來解釋，以目前情況來看，所推出的政策的確是有效果的，放款也沒那麼集中。
彭淮南表示，央行「針對性審慎措施」自99年6月執行來，不動產貸款餘額占總放款餘額比重由37.72%降至今年7月底的36.12%；特定地區(台北市及新北市共13區)新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額比重由64.37%降至51.64%。
特定地區受限戶購屋貸款利率由1.97%上揚至2.12%，特定地區受限戶購屋貸款成數由63.91%降至56.26%；銀行新承作土地抵押貸款利率由2.08%升至2.65%，銀行新承作土地抵押貸款成數由68.36%降至60.53%。
彭淮南指出，這些都是有數字的，數字會說話，從數據可以看出不動產貸款集中度改善，貸款成數下降，貸款利率上升，房地產的確有改善。
