記者林俊輝／台北報導
美國QE3啟動，計劃每月投入400億美元，購買房貸抵押債券（MBS ），且是沒有限期，等於在房市作多政策上火力全開，有助於房貸抵 押利率下滑，提升民眾購屋能力，（REITS）經理人林瑞瑤表示，QE3力道遠大於Q2，北美REITS將是未來二 年景氣最無虞投資商品。
美國QE3啟動，預期將帶動北美收益資產證券化基金上揚（圖／好房圈資料中心）
根據歷史經驗顯示，美國QE政策帶動北美REITS多頭行情，Q1及Q2 推出後，不論是1個月、半年、9個月或是1年，北美REITS指數皆呈上揚格局。
林瑞瑤指出，美國政府近期火力全開，房市政策持續作多，利多政 策包括美國聯邦住房金融局11日公佈將於2013年1月開始放寬房屋抵 押貸款政策，以降低銀行放貸疑慮；及政府每月以400億美元購入房 貸抵押債券。
林瑞瑤表示，從以下四項指標，看出，美國房市已邁向長期復甦時代：
一、相對低房地產庫存使新屋開工數開始增加。
二、今年夏季淡季時仍見到不錯新屋開工數，使建商信心更佳。
三、違約率伴隨失業率出現改善。
四、建商開始在利基市場進行投資，高盛預估2012～2015年美國新 屋年銷售可增29％，2015年新屋開工數折合年率達到140萬戶，成長率近90％。
