好房網News記者曾威智／整理報導
行政院統計資料指出，到了民國150年，除了出生率和主要工作人口比例都大幅腰斬外，65歲以上的老年人口比例也較目前成長了29％。人口紅利的消失是否意味房市將走入危機？專家認為，人口對房市的影響並非立即性，且在人口老化之下，都會區由於具有充分的醫療資源和機能，對老年人來說反而是一項選擇和需求，因此房價還是具有支撐點。
據統計，65歲以上的老年人口比例將由目前的12％，增加到150年的41％。（好房資料中心）
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行政院日前發布「人口推計報告」指出，國內出生人數將由今（103）年的19.3萬人，逐年減少至150年的9萬人；65歲以上的老年人口比例也將由目前的12％，在150年增加到41％。
在人口老化和少子化的衝擊下，財經作家盧冠安在《商業周刊》指出，以日本為例，東京2013年的房價只剩下1990年的1/3，直言台灣即使不致於如此，但未來幾年也會跌掉35％以上，「畢竟若剩下沒有購買房產能力的老人，加上人數更少的下一代，有多少機會能把房價推高」？
台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫則有不同看法，他在東森新聞「地產向錢衝」節目中認為，人口紅利消失代表消費能力的減少，對房市雖有影響，但因市場需要經過盤整，因此影響並非立即性。
方彥夫說，若以區域來觀察，都會區在人口老化下反而是老年人的選擇，因為市區不管是醫療還是其他生活機能都相對完備，加上年輕人口不斷往市區尋找就業機會，所以房價仍有支撐，「房市也不至於整個崩盤」。
