好房網News記者賈蓉／整理報導
別以為空屋、賣壓、少子化，才是台灣房市的未爆彈，專家指出，民眾普遍由「中產階級」淪落為「無產階級」，才是房市的最大隱憂，連帶影響房屋貸款違約風險逐漸提高，畢竟缺乏中產階級的國家，遲早會因內部矛盾而崩潰。
中產階級沒落，成為房市最大隱憂。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
壓垮房市的最後一根稻草，你我都推了一把！景文科技大學財務金融系副教授章定煊在《天下雜誌》中表示，許多人只關注到台灣「房價所得比」高居不下的現象，卻忽略了「中產階級空洞化」才是背後主因的問題，直指台灣若再繼續「經濟掛帥」下去，遲早會因內部矛盾而崩潰。
章定煊說明，現在有能力買房的人，已經不是靠「所得」買房，而是靠著「資本利得」買房子，因此可預期未來5～10年後，社會將出現5種奇特現象，包括「首購剛性購屋瓦解」、「社宅、租屋需求大增」、「重劃區需求少、回收難」、「房貸違約風險提高」。
不過淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰接受《理財周刊》採訪時表示，雖然買賣移轉棟數從40萬棟急縮至29萬棟，使得「房市崩盤」成為民眾熱議話題，不過「即使如此，也沒出現房價崩盤」，因為銀行早已做足系統性風險評估，僅出現幾件小建商跳票狀況，未見連鎖骨牌效應。
