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房市18層地獄 全因「不存在的2種人」惹禍

#租售 #房價 #殺價 #房市崩盤 #看屋
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
屋主撐、買方等,房市交易想重回正軌,恐怕難上加難!專家表示,目前市場高唱「等~等~等~等」,買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「佛心價的賣方」,卻忘記這種人「不存在於地球上」,尤其中古市場更是「鐵板一塊」,「你等得到便宜的房子嗎?」
 
房市買賣交易停滯,全因等不到兩種人。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房市買賣交易停滯,全因等不到兩種人。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
「房價沒低過,買方等得到便宜的房價嗎?」房市專家田大權在《蘋果掀房事》中表示,現在的買方從等小跌、等大跌、等崩盤,最後又不敢買,根本很難等到所謂的「便宜價」,何況從古至今,都不曾出現「房價很低」這種事情,一直等待的買方必須自問「真的等得到嗎?」
 
田大權認為,這般房價僵持戰幾乎讓房市跌入18層地獄,但是入地獄之前,必須先釐清究竟原因為何。田大權認為,依照目前980萬間房屋推算,有71%的持有者沒有貸款、4%的人擁有3間以上房子,就可知曉目前不缺錢的屋主仍是多數,當然不會隨便賣,「中古市場是七三開的鐵板」。
 
針對市場上交易疲軟的狀況,房仲企研室專案經理曾敬德接受中國時報採訪時分析,其實在央行解除信用管制後,看屋、出價的人逐漸變多,但是因為「既期待又怕受傷害」,所以交易量仍未見激情演出。


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